Geschäftsbericht 2019

Nachfolgend finden Sie den Geschäftsbericht 2019 der BAUVEREIN GREVENBROICH eG zum Download.



Zusammenfassung des Geschäftsjahres 2019:

Die Herausforderung des Bauvereins besteht darin, den Wohnungsbestand nachhaltig zu bewirtschaften. Das erfordert, dass der Bestand den unterschiedlichen Ansprüchen und Forderungen der Mietinteressenten entsprechend, modernisiert und zukunftsfähig gehalten werden muss. Dies geschieht immer unter dem Aspekt, die Mieten für breite Bevölkerungsschichten bezahlbar zu halten. Oftmals sind diese gegenläufigen Ansprüche nur schwer miteinander zu verbinden.

Preiswertes Bauen ist aufgrund der Vielzahl der Vorschriften und Erfordernissen kaum noch möglich. Die gute Auftragslage in der gesamten Bauwirtschaft führt zu weiteren Kostensteigerungen sowohl im Neubau als auch bei den Modernisierungen. Dem entgegen steht die beschränkte finanzielle Leistungsfähigkeit breiter Bevölkerungsschichten. Geringverdiener, Auszubildende, Studierende und Transferleistungsbezieher haben Schwierigkeiten preiswerten Wohnraum zu finden. Die Zurverfügungstellung von preiswertem Wohnraum ist gegebenenfalls nur mit Verzicht von Sanierung oder mit Abstrichen im Standard zu erreichen.

Moderner, barrierefreier/-armer Wohnraum ist nicht nur bei älteren Mietern begehrt. Daher steigt die Nachfrage nach entsprechenden Wohnungen stetig an. Die sich stark verändernden gesellschaftlichen Entwicklungen steigern auch die Nachfrage nach Wohnraum von Einzelpersonen. Der Wohnflächenbedarf je Wohnung nimmt weiter zu. Auch dies verteuert die Erstellung von Wohnungen.

Unter Berücksichtigung der vorgenannten unterschiedlichen Anforderungen der Mietinteressenten hat die BAUVEREIN GREVENBROICH eG in den letzten Jahren die Ersatzneubauten und Modernisierungsmaßnahmen und die damit verbundenen Investitionen getätigt. Durch die Mischung aus freifinanziertem und öffentlich gefördertem Wohnraum kann der Bauverein auch in den Neubauten modernen Wohnraum für die unterschiedlichen Bevölkerungsschichten anbieten. Die Entwicklung in Grevenbroich wird weiterhin genau beobachtet und bei den Planungen frühzeitig berücksichtigt.

Die über viele Jahre praktizierte hohe Modernisierungsrate führte zu dem heute vorhandenen hohen Modernisierungsgrad der Bauvereinswohnungen. Der Großteil der neuen und modernisierten Wohnungen ist sowohl haustechnisch als auch überwiegend energetisch in einem zeitgemäßen Baustandart. Konsequente Einzelmodernisierungen von Wohnungen bei Mieterwechseln und die Fokussierung auf Modernisierungen kompletter Häuser/Hausgruppen sowie die Errichtung weiterer Ersatzneubauten schaffen die Grundlage für die nachhaltige Bewirtschaftung des Wohnbestandes des Bauvereins.

Das marktgerechte Wohnungs-Portfolio des Bauvereins, gemeinsam mit den genossenschaftlichen Vorteilen für seine Mieter, stärkt die führende Stellung des Bauvereins auf dem Wohnungsmarkt in Grevenbroich. Somit sieht sich die BAUVEREIN GREVENBROICH eG für die Zukunft gut gerüstet.

Hinweis: Die Geschäftsberichte der vergangenen Jahre finden Sie in der Rubrik „Über uns“: zum Archiv.

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