Erstbezug – 2 – Zimmer-Maisonettewohnung in Grevenbroich-Elsen

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die angebotene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus in Grevenbroich. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC liegen in der unteren Etage. Die obere Etage weist das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche vor. Bei Interesse an einer Anmietung eines Stellplatzes sind zusätzlich 40,00 € monatlich zu entrichten

Ausstattung

Die Wohnungen werden mit dem Designboden von Objectflor Expona Domestik „wild oak“ ausgestattet. Die Wände sind weiß gestrichen. Im Badezimmer werden graue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen verwendet.

Lage

Das lebendige Grevenbroich gehört zum Rhein-Kreis-Neuss und liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.Die Stadt zählt derzeit ca. 65.000 Einwohner. Im Zentrum gibt es eine schöne Fußgängerzone mit vielen individuellen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen gastronomischen Angeboten. Die örtliche Infrastruktur (Arztpraxen, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten, Schulen, Sportzentren, etc.) ist hervorragend ausgestattet. Grevenbroich bietet eine Vielzahl an guten Bildungseinrichtungen; angefangen von Kindergärten und Grundschulen bis hin zum Berufsbildungszentrum. Zahlreiche Radwege erschließen die Stadt und ihre Umgebung (Erft-Radweg, Energiepfad Grevenbroich, etc.). Das Naturschutzgelände, inmitten die Erft fließt, aber auch die verschiedenen Erholungsgebiete in und um Grevenbroich laden schönen Spaziergängen ein. Auch das kulturelle Angebot, z.B. das in wenigen Autominuten erreichbare Schloss Dyck, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Vom nahe gelegenen Bahnhof sowie Busbahnhof, gelangen Sie durch optimale Verkehrsverbindungen in regelmäßigen Abständen in die umliegenden Nachbarstädte Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Hinzu kommen die sehr guten Verkehrsanbindungen an das überörtliche Straßennetz, an die Autobahnen A46, die A540 und die Bundesstraße 59, im weiteren Verlauf über verschiedene Autobahnkreuze an die A61 und die A57. Auch die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sowie der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach sind gut und kurzfristig zu erreichen. Die Ortsteile Elsen und Orken grenzen direkt an das Stadtzentrum, liegen also sehr zentral und trotzdem ruhig. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch viele Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäcker, etc.) sind in erreichbarer Nähe, ebenso verschiedene Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal.

Sonstiges

Der Genossenschaftsanteil:
Durch die Zeichnung des 1. Anteils (Pflichtanteil) tritt man der Genossenschaft bei und wird Mitglied der Genossenschaft. Die Mitgliedschaft ist Voraussetzung für den Abschluss eines Dauernutzungsvertrags (Mietvertrag). Es können weitere Anteile (max. 99 weitere Anteile) gezeichnet werden. Der Wert eines Anteils beträgt 1.000 Euro. Bei der Aufnahme ist ein einmaliges Eintrittsgeld in Höhe von 30 Euro zu zahlen. Jeder Pflichtteil ist sofort einzuzahlen.
Verzinsung: Der Genossenschaftsanteil wird mit einer attraktiven Dividende verzinst, die jährlich in der Mitgliederversammlung von den Mitgliedern beschlossen wird. Zur Berechnung der Dividende wird das Guthaben, das zum 01.01. eines Jahres auf dem Mitgliedskonto ausgewiesen wurde, herangezogen. Die Auszahlung der Dividende erfolgt nach der Mitgliederversammlung, d. h. in der Mitte des Folgejahres.