Campus Pillauer Weg – Projekt mit Modellcharakter

Das Bestandsquartier aus den 1960er Jahren wird durch einen Erschließungsbaukörper entlang des Bahndamms nachträglich verdichtet. Der Neubau wird das bereits bestehende Bauensemble auf dem Karree komplettieren. Die Bauverein Grevenbroich eG hat im Jahr 2023 das Baurecht für das Modellprojekt erhalten. Aufgrund der angespannten Rahmenbedingungen wird momentan daran gearbeitet, die technischen Voraussetzungen für das Projekt zu schaffen. Die Baugenehmigung wird eingeholt und die Werkplanung ist im Gange. Ziel ist es, bei verbesserten Bedingungen umgehend mit dem Bauprojekt zu beginnen. Der erste Spatenstich ist für 2024 geplant. Der Neubau entlang des nördlich gelegenen Bahndamms wird Platz für insgesamt 32 Wohnungen bieten, von denen etwa zwei Drittel öffentlich gefördert sein werden. Die Wohnungen werden zum südlich gelegenen Innenhof ausgerichtet sein. Durch verschiedene Lufträume, kleine Brücken und die Integration von grünen Sicht- und Blickbeziehungen werden spannende Raumbeziehungen geschaffen und Privatsphäre für die Bewohner generiert. Der Bau bietet Schallschutz der lärmemmitierenden Bahn für die bestehenden Altbauten. Außerdem werden die Außenflächen überplant und im Anschluss die bestehenden Gebäude energetisch saniert.

Energetische Aspekte:
Beim Neubau und der anschließenden energetischen Sanierung der Bestandsgebäude sollen Geothermie, Solarthermie und Photovoltaikmodule zum Einsatz kommen. Außerdem soll ein Mieterstrommodell umgesetzt werden, bei dem die Mieter den von der Photovoltaikanlage produzierten Strom nutzen können. Die Kombination aus nachhaltigen Heiz- und Energietechniken soll das Quartier ressourcenschonend machen. Es wird angestrebt, ein CO2-neutrales Nahwärmenetz einzurichten.