Campus Pillauer Weg – Projekt mit Modellcharakter

Das Bestandsquartier aus den 1960er Jahren wird mit dem Projekt Campus Pillauer Weg gezielt weiterentwickelt. Im Rahmen einer geplanten Nachverdichtung entsteht auf einem bereits genutzten Grundstück zusätzlicher Wohnraum, der das bestehende Bauensemble im Karree ergänzt.

Für das Neubauvorhaben entlang des nördlich gelegenen Bahndamms hat die BAUVEREIN GREVENBROICH eG die Förderzusage der Wohnraumförderbehörde des Rhein-Kreises Neuss erhalten. Damit ist ein wesentlicher Meilenstein für die Umsetzung des Projekts erreicht.

Im Campus Pillauer Weg entstehen insgesamt 32 Wohnungen, die vollständig öffentlich gefördert realisiert werden. Der Neubau richtet sich nicht nur an einkommensschwache Haushalte, sondern ausdrücklich auch an Haushalte mit mittleren Einkommen. Damit wird Wohnraum für unterschiedliche Einkommensgruppen bereitgestellt.

Voraussetzung für den Bezug einer öffentlich geförderten Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS). Dieser wird im sogenannten Förderweg A für Haushalte innerhalb der regulären Einkommensgrenzen erteilt. Darüber hinaus ermöglicht der Förderweg B auch Haushalten mit höherem Einkommen den Zugang zu gefördertem Wohnraum, deren Einkommen die maßgeblichen Grenzen um bis zu 40 Prozent überschreiten kann.

Die Wohnungen werden zum südlich gelegenen Innenhof ausgerichtet. Durch die Gebäudeanordnung entsteht eine klare räumliche Struktur mit geschützten Außenbereichen. Der Neubau übernimmt zudem eine Funktion als baulicher Schallschutz gegenüber dem angrenzenden Bahndamm und kann so zur Verbesserung der Wohnsituation im Quartier beitragen.

Der Campus Pillauer Weg ist als Quartiersentwicklung konzipiert. Nach Fertigstellung des Neubaus ist vorgesehen, die bestehenden Gebäude in einem weiteren, zeitlich abgestimmten Schritt zu sanieren und zu modernisieren. Ziel ist es, Abläufe in Planung und Umsetzung zu koordinieren und Belastungen für die Bewohnerinnen und Bewohner möglichst gering zu halten.

Technische und bauliche Aspekte

Beim Neubau sind Maßnahmen zur Senkung des Energiebedarfs sowie zur Nutzung erneuerbarer Energiequellen Bestandteil der Planung und werden im weiteren Planungs- und Realisierungsprozess berücksichtigt.

Für die Bestandsgebäude ist im Zuge der geplanten Modernisierung die Umsetzung baulicher und technischer Maßnahmen vorgesehen, die den Wohnkomfort verbessern und auf eine Reduzierung des Energiebedarfs ausgerichtet sind.